回眸2023，奋进是主旋律，实干是主基调。全体中国南山人团结协作、开拓创新，凝心聚力谋发展，改革创新提质效，在应对重重挑战中展现了锐意进取、蓬勃向上的奋进姿态，走出了逆势向上、迎难而进的昂扬曲线。
现在，让我们一起回顾盘点2023年中国南山集团的十大“关键词”，总结集团这一年来的发展大势吧。
01 高质量发展
务实耕耘 逆势向上
赤湾片区产业研究及空间发展规划（2023版）
2023年是全面贯彻党的二十大精神的开局之年，也是中国南山跨越四十年征程再出发的第一年。这一年，中国南山知难图进、奋力拼搏，坚持“真打粮食、打真粮食”，推动生产经营回升向好，内生动能持续增强，在高质量发展道路上迈出了新的坚实步伐。
为者常成，行者常至。在严峻复杂的内外部环境下，中国南山集团2023年发展指标逆势向上、稳中有升，保证了经营业绩平稳增长，发展基础进一步夯实，有效实现了国有资产保值增值，在市场大考中稳固了发展基本盘，彰显了高质量发展要求和国企责任担当。
02 战略转型
方向引领 谋划新局
中国南山集团新时期“4+1+1”战略格局
面对环境变化和行业变局，中国南山积极探寻转型发展的新路径。在原有“2+1+X”的战略格局基础上，通过对发展形势、发展战略的深邃思考，2023年，中国南山提出了未来实施战略转型的基本思路、方向路径，系统回答了中国南山何去何从的历史命题。
新征程的中国南山，将聚焦“实现一个愿景，打造两条曲线，发展三支业务，建设四大平台”的战略使命，积极推动传统业务转型升级加快向“微笑曲线”两端迈进，加速发展战略性新兴产业构建高质量可持续发展“马利克曲线”，持续优化战略业务、支撑业务和赋能业务发展布局，瞄准数智科技、生命科技、绿色科技等方向，着力打造数字物流、持有型物业、高端制造、新能源四大战略业务平台，加快推动住宅开发业务做优做精，不断提升资管金融服务主业能力，努力构建新时期“4+1+1”战略格局，朝着实现“基石永固、百年南山”的宏伟愿景迈进。
03 数智融新
智联数字 服务赋能
2023年11月，中国南山智慧物流高峰论坛在深圳圆满举行
中国南山全面拥抱数字化变革，坚定推进数字化转型，坚持以数字赋能管控、服务业务、维护安全，持续为高质量发展夯实强劲的数字支撑。
2023年11月17日，由中国南山集团主办，以“数智融新、链动未来”为主题的2023中国南山智慧物流高峰论坛在深圳成功举行，来自政府机构、行业协会的领导嘉宾，以及上百家国内外行业领军企业代表汇聚一堂，聚焦物流行业数智化发展，共同探索打造更加开放包容、智慧便捷、紧密互联的现代物流体系，引起了业内广泛关注，形成了良好社会反响。
中国南山持续聚焦平台化发展、数字化赋能、绿色化转型，着力打造数字物流平台。2023年，中国南山旗下东方物流与深圳大学大数据系统计算技术国家工程实验室联合打造“智慧物流联合实验室”，推动科研成果更好服务实业发展。网络货运平台“新赤湾”成立以来，业务迅速扩大，2023年实现收入近百亿元，业务活跃用户不断增长，产业生态平台作用逐步发挥，年内荣膺“中国数字货运平台十佳推荐金牌服务商”、“大湾区物流与供应链创新企业50强”、“物流产业2022-2023年度行业推动奖”等一系列荣誉，获得了市场广泛认可。
04 以产兴城
迎难而进 韧性发展
无锡车联网小镇
中国南山坚持围绕土地做文章，积极顺应宏观大势和行业形势，加快业务转型探索，在持有物业运营管理、精品住宅开发销售等领域持续发力，不断优化发展新格局。
在存量时代的激烈市场博弈中，2023年，中国南山物流园区业务积极面对市场下行、需求转弱的严峻挑战，持续强化市场拓展、发力招商运营，园区出租水平保持稳定态势，持续保持“好于大势、优于同行”，“宝湾物流”品牌影响力持续提升，连续三年评为全国仓储地产20强，并荣获2023物流仓储企业卓越表现奖；宝湾物流仓储REITs也已获得证监会和深交所正式受理。
产业园区业务有效链接国家制造强国战略，顺应建设现代化产业体系战略布局，通过整合资源、提升运营，助力提升城市发展品质和活力。上海长三角国际影视中心作为上海科技影都重要组成部分，整体定位为以数字化、科技化为核心的新型影视产业园区，目前部分主体建筑已经建成，影视中心初现雏形。重庆汽车公园举办了首届川渝汽车文化产业高峰论坛，揭牌成立“智能赛车产业学院”及“创新发展研究中心”，有力赋能重庆科学城“两新一极”产业体系建设。无锡车联网小镇获评无锡市数字化转型场景五星级、江苏省网络素养实践教育基地建设单位、江苏省科普教育基地等荣誉，成功举办承办第四届中国（锡山）车联网产业高峰论坛等相关产业活动，市场和行业影响力与日俱增。中国南山工业园区业务运营水平不断提升，在管园区逐年增加，持续获取优质项目，主要经营指标持续走高。
赤湾商业作为赤湾内物业运营管理主体，致力推动片区发展和生活品质提升，持有运营赤湾总部大厦等重点优质物业，2023年实现南山中英文国际学校顺利开学，推动片区教育配套进一步完善。
中国南山住宅地产业务坚持以优质人居敬献城市奋斗者。南山地产沉着应对市场变化，突出聚焦发展、能力提升，在重点城市核心区域持续获取优质土地，成功推进优质项目结转交付，主要经营指标稳中有进，为集团高质量发展提供了重要支撑。
05 制造提升
转型升级 匠心智造
2023年2月，央视《焦点访谈》走进华南建材
制造业是中国南山传统优势产业，旗下拥有赤湾胜宝旺、华南建材、上海松尾等知名企业，涵盖海洋工程、造船业、装配式建筑等行业。2023年，中国南山制造业充分发挥细分行业优势，积极开拓市场，力促转型升级，经营发展保持了平稳向上态势。
赤湾胜宝旺作为集团制造业的主力军、定盘星，一直走在行业前列，2023年主要经营指标稳中有升，荣获获国家级专精特新“小巨人”企业和“广东省制造业500强”称号。华南建材积极开拓国际市场，成功交付了首艘国产大邮轮H1508总包项目并受央视《焦点访谈》关注报道，被授予2022年“深圳市年度制造业单项冠军”企业称号，获评2023年深圳市专精特新中小企业。上海松尾强化管理、开拓市场、提升质量，经营业绩明显提升。
06 绿色发展
新锐动能 加快成长
2023年10月，宝湾物流与中国核能科技首个光伏项目成功并网
中国南山秉持高质量可持续发展理念，践行国家“双碳”战略，探索进军新能源领域，2022年通过增资入股方式，成为香港联交所上市公司中国核能科技第一大股东，中国南山集团成为拥有两家上市公司（另一家为南山控股，A股上市）的企业。
2023年，中国南山结合产业固有优势，促进业务协同发展，不断深化拓展新能源光伏与持有型物业协同发展布局。中国核能科技聚焦电站开发运营，主要经营指标快速增长，展现了战新产业强大潜力和发展优势。协同宝湾物流、赤湾商业和工业园区，在上海、天津、深圳、西安等地，完成园区屋顶分布式光伏和储能业务布局，实现合作共赢。
开辟业务新赛道、打开增长新空间。中国南山的新质生产力已经崭露头角，正在逐步向打造集团第二曲线方向迈进。
07 金融赋能
产融结合 助力增势
司库体系建设
2023年10月，深圳证券交易所公布了深市上市公司2022-2023年度信息披露评价结果。南山控股再次取得最高考核评级“A”，这是公司连续第三年获此殊荣。
中国南山资管金融业务秉持“回归本源、服务实体”原则，坚持产业金融定位，突出以融促产，致力为集团高质量发展植入“加速器”。
赤晓企业结合集团战略方向，2023年积极围绕新能源、高端制造等方向开展投资研判，协同寻找战略投资项目，为推动集团新兴产业布局形成了优质标的库。宝湾资本紧跟集团发展战略，紧贴数字物流业务发展，持续探索推进网货金融，契合业务场景优化产品服务，更好发挥了产业金融作用。中开财务积极当好实体经济发展的金融顾问、财务参谋，助推司库体系建设，加大实体企业信贷支持，2023年为成员单位节约财务费用近三千万元，发放贷款超过四十亿元，有力服务支持了业务发展。
08 改革强企
披坚执锐 激发动能
集团治理制度汇编
有效应对宏观环境和行业发展的重大变化，中国南山坚持深化改革“关键一招”，推动治理体系和经营管理现代化，在搏击市场风浪中强健体魄、壮实筋骨，不断增强发展动力活力。
2023年，中国南山围绕优化治理体系、完善管理机制、提升组织执行力，加快推进制度机制变革，先后出台了系列重要制度，实施了压降“两金”、低效无效资产优化等多个专项活动，设立安全环保、合约管理、数字化等专业管理机构，成立质效提升工作组织机构（PMO），为公司深化改革、提升效能提供了有力制度保障，公司治理体系更加规范，管理体制不断完善，发展质效明显提升。
坚持市场化改革方向，加快建立完善现代企业制度。中国南山纵深推进市场化机制落地落细落实，探索推行经理层成员任期制和契约化管理，推进真考核、真挂钩、硬兑现，“能者上、优者奖、庸者下、劣者汰”的正能量在中国南山蔚然成风。
09 安全固基
守牢底线 稳健发展
2023年6月，中国南山集团多措并举开展第22个全国“安全生产月”活动
面对前进道路上的风险挑战，致力“基石永固、百年南山”宏伟愿景，中国南山坚持底线思维，树牢风险意识，加强风险防范化解，在地产行业风险频发的严峻形势下，保持了财务安全健康、企业稳健发展的良好局面。
2023年，中国南山坚持合规经营，持续提升风险化解处置能力，完善安全管理体系建设，有效推动管理关口前移，加强风险隐患排查整治，规范强化相关方安全管理，首次开展能源消费盘查，以“时时放心不下”的责任感，防范和处置各类风险挑战，坚持以高水平安全为高质量发展保驾护航，安全发展形势得到新巩固。
10 党建统领
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